lsn
于2025-03-10 18:49發(fā)布
434人瀏覽
溫馨提示：如果以上問題和您遇到的情況不相符，可在線咨詢老師！累計(jì)解決166534個(gè)問題
楊楠| 官方答疑老師
已解答：166534個(gè)問題
學(xué)員你好，我是來(lái)自會(huì)計(jì)教練的答疑老師，很高興為你服務(wù)，請(qǐng)問有什么可以幫助你的嗎？
老師解答消息提醒
金牌答疑老師解答
回答
房產(chǎn)原值不包括土地價(jià)值 。根據(jù)相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，房產(chǎn)原值是指房產(chǎn)在購(gòu)置或建造過程中實(shí)際支付的成本和費(fèi)用，不包括土地本身的價(jià)值。具體計(jì)算方式如下：
商品房 ：原值為購(gòu)置房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)。
自建住房 ：原值為實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)實(shí)際交納的相關(guān)稅費(fèi)。
此外，對(duì)于不同類型的房產(chǎn)，其原值的計(jì)算方式也有所不同，但土地價(jià)值并不包括在內(nèi)。例如，有規(guī)定明確指出，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等，但這里的“地價(jià)”是作為計(jì)算房產(chǎn)稅的基數(shù)，而不是房產(chǎn)原值的一部分。
iphone下載
Android下載
微信公眾號(hào)
在線客服
意見反饋
