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楊楠| 官方答疑老師
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學(xué)員你好，我是來自會(huì)計(jì)教練的答疑老師，很高興為你服務(wù)，請問有什么可以幫助你的嗎？
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房開企業(yè)預(yù)收的車位款需要預(yù)交增值稅停車場在小區(qū)房屋銷售時(shí)未按公建面積公攤,同時(shí)具有規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收許可證的地下停車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸開發(fā)商所有開發(fā)商有權(quán)對業(yè)主出售,此時(shí)開發(fā)商與業(yè)主簽訂的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是臺法有效的,應(yīng)得到法律保護(hù).
凡房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂銷售合同,約定將地下車庫所有權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給購房人的,取得的收入視同向購房人收取房款外的價(jià)外費(fèi)用，并單獨(dú)計(jì)算相關(guān)成本,若此按銷售開發(fā)產(chǎn)品計(jì)算繳納增值稅及附加、土地增值稅等.
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